Vision Globale de votre Dossier financier et de crédit
Bon nombre de clients négligent un service de qualité pour un taux très attractif mais qui cache souvent de nombreux pièges.
Nous pensons qu’un conseiller doit vous guider à atteindre l’équilibre parfait.
Comment atteindre simplement cet équilibre parfait ?
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un tableau de la vision globale de votre dossier financier |
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Carte 1 : les revenus :
Quels sont les revenus que nous pouvons avoir ? |
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- les revenus du travail
- les revenus d’une activité complémentaire en tant qu’indépendant
- les allocations familiales
- les pensions alimentaires
- les revenus de biens immobiliers ou revenus locatifs
- les revenus mobiliers qu’on peut percevoir de nos placements
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Carte 2 : les crédits :
Doit être jouée pour pouvoir effectuer des leviers financiers utiles qui donnent de la valeur à votre jeu ! |
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- Analyse :
Le rapport entre tous vos revenus mensuels et la charge mensuelle de tous les crédits ne doit pas dépasser 50 euros de charges/crédits pour 100 euros de rentrées/ revenus. Mais, pour des revenus mensuels plus modestes, il faut viser 30 euros pour 100 euros.
- Utiliser le crédit pour des revenus que vous n’avez pas et que vous n’aurez peut-être jamais est très dangereux. C’est prendre la route vers le surendettement !
- Utiliser le crédit pour financer un véhicule qui va vous permettre d’avoir plus de revenus est bien un levier vers le haut.
- Utiliser le crédit pour rénover votre logement est encore un levier sur votre patrimoine immobilier.
- Mais utiliser le crédit pour se payer « des vacances » ou « des biens de consommations superflus » est très dangereux !
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Carte 3 : l’épargne et les placements : |
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- Au début de votre carrière professionnelle, vous devez avoir confiance en vous-même. Devenir propriétaire, voir multipropriétaire n’arrive pas qu’aux autres.
- Ce n’est pas parce que le marché est plus difficile que tout devient systématiquement impossible !
- Au début de notre carrière, en fonction de vos aspirations, nous avons tous des rêves à atteindre !
- Cela passe par l’épargne. L’épargne mène ensuite au capital et le capital peut mener à l’investissement et les placements
- C’est en épargnant intelligemment et sans risques que vous pourrez accéder plus facilement à la propriété de votre logement.
- Il faut se donner les moyens de réaliser Vos rêves ! Sans vivre à crédit … Consultez-nous !
- Votre capital au départ doit être idéalement équivalent à 10 % minimum du prix d’achat du bien immobilier.
Exemple :
PA = 100.000 €
Fonds propres = 10.000 €
- Progressivement, en fonction de votre capacité d’épargne, le pourcentage d’apport personnel peut progresser.
- Dans le cas où les revenus du travail ne suffisent pas, vous pouvez toujours envisager temporairement une activité complémentaire pour atteindre plus rapidement vos rêves.
- Nous sommes là pour vous proposer des orientations.
- L’épargne doit vous permettre d’avoir également des réserves pour faire face à vos engagements en cas de difficultés.
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Carte 4 : patrimoine immobilier : |
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- Vous avez pu acquérir votre premier bien. Voire un deuxième. Vous avez envie d’aller plus loin mais vous pensez que cela n’est pas pour vous. Pourquoi ne pas fixer un objectif pour aller plus loin ? Consultez-nous pour en savoir plus !
- L’objectif idéal est que la somme des crédits ne dépasse pas 50 % de la valeur du patrimoine immobilier. Au début, cela sera plus difficile mais avec du temps et de la structure, vous y parviendrez.
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