L'emprunteur paie, sur le terme fixe, uniquement des intérêts périodiques calculés sur le capital emprunté, et ce, pendant tout la durée du crédit.

Ce n'est qu'à l'échéance du crédit que l'emprunteur rembourse le capital emprunté avec le dernier paiement d'intérêts. La durée maximale d'un crédit-logement à terme fixe est de cinq ans. Après cinq ans, le crédit peut éventuellement être prolongé au taux d'intérêt applicable à ce moment-là sur le marché.

Pour un crédit-logement à terme fixe, l'emprunteur paie donc chaque mois le même montant en intérêts à la banque. S'il s'agit d'un crédit à taux variable, le paiement périodique peut, bien entendu, suite à une révision de taux, augmenter ou diminuer.